1997〜2007年築, 専有面積76.24㎡〜96.24㎡の平均販売価格
東京都
134.4万円/㎡
前年比+27.9%
渋谷区
287.9万円/㎡
前年比+15.9%
ファミール新宿グランスィートタワー
東京都渋谷区代々木二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩6分
2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造
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18階 / 86.24㎡の場合
相場
26,127万円
303.0万円/㎡
17,808
23,354
28,900
34,446
AI査定結果
推定相場価格
26,127万円
303.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,354万円〜28,900万円
270.8万円/㎡〜335.1万円/㎡
推定賃料
50.3万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ファミール新宿グランスィートタワー
25,800万円（299.2万円/㎡）/ 18階 / 86.24㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は190.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 25,800万円 | 299.2万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/13 | 25,800万円 | 299.2万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 16,480万円 | 292.6万円 | 8階 | 56.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 22,800万円 | 264.4万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 147.2万円 | 2階 | 27.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,380万円 | 162.0万円 | 1階 | 27.03㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 11,980万円 | 212.7万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 12,500万円 | 221.9万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 8,280万円 | 192.8万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/07 | 4,380万円 | 162.0万円 | 2階 | 27.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 12,800万円 | 227.3万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 19,900万円 | 230.8万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 5,780万円 | 189.6万円 | 3階 | 30.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 8,680万円 | 213.8万円 | 10階 | 40.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 21,000万円 | 243.5万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 8,680万円 | 213.8万円 | 10階 | 40.59㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/04/30 | 21,800万円 | 252.8万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 21,800万円 | 252.8万円 | 15階 | 86.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 6,780万円 | 167.0万円 | 10階 | 40.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 16,800万円 | 194.8万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 11,480万円 | 189.0万円 | 11階 | 60.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/29 | 10,480万円 | 186.1万円 | 10階 | 56.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 8,500万円 | 139.9万円 | 11階 | 60.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/31 | 7,980万円 | 137.9万円 | 16階 | 57.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/23 | 7,700万円 | 136.7万円 | 10階 | 56.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/25 | 6,980万円 | 127.0万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 7,180万円 | 130.6万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/20 | 7,280万円 | 132.5万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 7,480万円 | 136.1万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/08/21 | 9,900万円 | 140.0万円 | 10階 | 70.72㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/13 | 7,480万円 | 132.8万円 | 8階 | 56.32㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 7,680万円 | 139.7万円 | 8階 | 54.96㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,780万円 | 130.0万円 | 3階 | 36.78㎡ | 1戸 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は324万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | ファミール新宿グランスィートタワー 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅6分 | 25,800万円 | 299.2万円 | 86.24㎡ | 3LDK+ | 18階 / 20階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グランスイート代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅1分 | 26,500万円 | 281.3万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/01 | ジェントルエア神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅6分 | 26,980万円 | 362.9万円 | 74.35㎡ | 2LDK | 13階 / 22階建 | 南東 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/01 | クオリア広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 22,500万円 | 314.6万円 | 71.52㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ディアナコート恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅5分 | 24,900万円 | 280.2万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 110戸 | SRC |
| 2024/04/17 | グランドメゾン恵比寿の杜 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅6分 | 37,800万円 | 384.1万円 | 98.4㎡ | 3LDK | 17階 / 23階建 | 南 | 2003年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/02 | パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス 渋谷区恵比寿南二丁目 | 恵比寿駅6分 | 25,000万円 | 320.8万円 | 77.93㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 157戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.9%上昇、渋谷区では15.9%上昇しています。
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1974年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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