1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
渋谷区
285.1万円/㎡
前年比+50.7%
ファミール新宿グランスィートタワー
東京都渋谷区代々木二丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩6分
2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
30,631万円
324.4万円/㎡
18,477
26,580
34,683
42,786
AI査定結果
推定相場価格
30,631万円
324.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,580万円〜34,683万円
281.5万円/㎡〜367.4万円/㎡
推定賃料
56.7万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月3日
ファミール新宿グランスィートタワー
28,800万円（305.1万円/㎡）/ 20階 / 94.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は231.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 28,800万円 | 305.1万円 | 20階 | 94.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 24,800万円 | 287.6万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 15,800万円 | 280.5万円 | 8階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/29 | 25,800万円 | 299.2万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/13 | 25,800万円 | 299.2万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 16,480万円 | 292.6万円 | 8階 | 56.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 22,800万円 | 264.4万円 | 18階 | 86.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 147.2万円 | 2階 | 27.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,380万円 | 162.0万円 | 1階 | 27.03㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 11,980万円 | 212.7万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 12,500万円 | 221.9万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 8,280万円 | 192.8万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 8,280万円 | 192.8万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/04/07 | 4,380万円 | 162.0万円 | 2階 | 27.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 12,800万円 | 227.3万円 | 7階 | 56.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 19,900万円 | 230.8万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 5,780万円 | 189.6万円 | 3階 | 30.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 8,680万円 | 213.8万円 | 10階 | 40.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 21,000万円 | 243.5万円 | 15階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 8,680万円 | 213.8万円 | 10階 | 40.59㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は304.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ファミール新宿グランスィートタワー 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅6分 | 28,800万円 | 305.1万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 南西 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グランスイート代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅1分 | 26,500万円 | 281.3万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2025/07/28 | ジェントルエア神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅6分 | 24,490万円 | 329.4万円 | 74.35㎡ | 2LDK | 13階 / 22階建 | 南 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/01 | クオリア広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 22,500万円 | 314.6万円 | 71.52㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/18 | パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス 渋谷区恵比寿南二丁目 | 恵比寿駅6分 | 27,880万円 | 336.7万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 157戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ディアナコート恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅5分 | 22,800万円 | 259.8万円 | 87.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、渋谷区では50.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.1万円）は渋谷区の平均と比較して7%割高です。